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买房混合贷款合适吗

纠结，纯商贷还是组合贷？

虽然公积金贷款利率（325%）比商业贷款利率（49%）低很多，但是因为额度低，所以很多购房者会选择组合贷款。然而，很少有人真正了解计算组合贷款和纯 所以，以200万为例，如果银行给出9折的优惠利率时，并且组合贷款中公积金贷款额度达不到60万，那么就不用考虑组合贷款了。 小编有话说：对于首套房来说， 组合贷款一定比纯商业贷款划算吗？

许多人都说组合贷款很划算？你们是认真的吗腾讯新闻

总的来说，如果想要申请到的组合贷款划算的话，那么就一定要注意公积金贷款和商业贷款之间的比重，即商业贷款比重要较低，这样才能省钱，其实，不管是公积金贷款还是商贷还是组合贷，建议购房者 对于那种买房贷款额比较大，光是用公积金贷款又不够的人来说，那么公积金+商业贷款的组合贷款就最适合他们了，至少还是能省点利息，正所谓“能省则省”嘛。 我们今天就来对比下三种贷款方式， 以广州 公积金、商贷和组合贷，房贷这样选才更划算！

等额本息 混合贷 提前还商贷部分划算吗?

1钱一旦换到银行，就不好在贷出来了，急需用钱的时候（出国，治病等等），再向银行借钱， 利息 会比现在高（一般6％以上，有些 信用卡贷款 会在15％以上， 答案：如果买新房，公积金最合适，如果买二手房，那么就得看你的偿还能力，组合贷的月供会高于商业贷款，如果你买的是很老的小区，那么还是考虑商业贷款 组合贷和商贷那种方式买房最合适？

买房贷款额度不够，组合贷了解一下

前几天有位网友西门吹风，遇到了这样的问题，西门吹风看上了一套住房，准备用公积金贷款买房，但是发觉贷款额度不够，于是到后台询问我们，希望可以获 请教下各位，我组合贷款90万，其中商贷50万，买房时市场利率较基准利率上浮 了15%目前是564的年化。公积 Home 知学堂 发现 等你来答 切换模式 登录/注册 银行贷款 房贷 贷款 商业贷款 提前还房贷 等额本息 混合贷 提前还商贷部分划算吗等额本息 混合贷 提前还商贷部分划算吗?

买房，是借钱用纯公积金贷款还是用组合贷款？

购房贷款 ，能用公积金贷款，一定优先用足公积金贷款额，千万不要浪费公积金贷款，这是政府给你的不多的一些福利啊。 1我一直强调，购房按揭 抵押贷款 是半政策性半商业性贷款。 所以利率才会那么低。 如果除此贷款之外，你去银行申请任何一类个人和盛（深圳）房地产经纪有限公司 员工 关注 贷款买房真的划算吗？1513 播放 1 赞同 正常情况下，建议大家贷款买房 都会有下面这两个理由。个是，按揭贷款是我们普通人能够接触到最划算的借款渠道。第二个是、、、、发布于 13:贷款买房真的划算吗？

贷款买房合适还是一次性付清合适？

对于贷款购房的家庭，虽然多出了银行利息，看起来很不划算，但是 1、房贷的利率永远比经营性贷款的利率要低，若有家族生意、企业的，买房贷款，所付出的贷款利率要远远超过房贷利率，若一次性全款买房，那在生意场上所用的钱就少了。关注 买房贷款 谈不上哪个银行好，只有是否合适的银行，原因如下： 、如果买新房， 开发商 都会有合作的银行，没有太多选择，只要是合作的银行，下款的效率还是比较高的； 第二、如果是 二手房 ，中介也会有长期合作的银行，各银行的 利率 也都房贷选择哪家银行更为合理。？

上海买房，首套。关于组合贷款、贷款能力的几个问题。能贷

先回答楼主的问题： 1家庭为单位， 组合贷款 400万， 公积金 最高110万，剩余290万，首套首贷，利率5%，30年期，每个月月供15万左右。 月收入需要覆盖2倍，即每个月3万的月收入。 楼主家庭睡前60万，约合每个月5万块税前，扣掉 五险一金 ，税后约354万元所谓的 组合贷款 ，无非就是“公积金＋ 商业贷款 ”的组合，其还款方式，几乎与纯 公积金贷款 类似，但有一点要注意，组合贷款中，公积金与商业贷款，每月的扣款时间是不一致的，一般来说先扣除商业 贷款本息 ，然后第二天再扣除公积金贷款本息！ 因 组合贷怎么还款？

等额本息20年，已还了9年，还有必要提前还款吗？

谢谢邀请，这个首先给结论，肯定是没必要了，原因有两个：1、已经还了9年，前9年还的都是大部分都是 利息 ，后面利息相对来说少，所以没必要提前还了。 2、 按揭贷款 的利率低，按揭贷款是大部分人能够获得最低成本的 资金 了，完全可以用来进行 投资那你肯定要问了，用公积金贷款卖放这么好，那为什么很多人不用公积金贷款买房呢？ 那是因为： 1、有的人根本没有公积金，全国只有十分之一的人在交公积金！ 2、有的人公积金交的少，压根就不够用！ 3、有公积金，在使用过程中的限制！ 但是你能 要不要用公积金贷款?

拿房子去银行做抵押贷款，有哪些好处和弊端呢？

资金周转遇到问题时，拿房屋去银行抵押贷款是比较不错的一种方式，总的来说是好处多余弊端哈！房屋抵押贷款的优势 1、贷款额度高 房屋抵押贷款额度一般能达到房产估价的70%，也就是你300万的房子， 3买房开头难，等额本金可能成为压垮你的最后一根稻草 提问：请问小美女，我家妈妈今天60了，户口在老家，可以做接力贷吗？我已经有一套房了。回答：接力贷的前提条件是有购房资格，所以步要把户口转到武汉。房贷选等额本息还是本金？大部分人都选错了，后悔

买房子为什么不能组合贷？

当然，也不是不能使用“组合贷”，一般情况下，商业贷款折扣不是很理想的话，那么办理组合贷款还是比较划算的。 不过要注意，买房办理组合贷款需要满足这些条件↓ 1、在当地正常缴存公积金并符合当地公积金管理机构其他贷款要求； 2、具有固定工作如果组合贷款中公积金贷了20W，每次年冲的时候都是先冲公积金贷款的本金。等到哪天把公积金本金冲没了，继续年冲的话，才开始冲商贷的本金，然后重新核算月还款。年冲，一年只有两次，四月和九月。公积金贷款月冲划算还是年冲划算？

2023年要不要买房，要不要提前还贷？这个建议能帮你省几

这个建议能帮你省几十万|房贷|贷款|商贷|住房信贷政策网易订阅 2023年要不要买房，要不要提前还贷？ 这个建议能帮你省几十万 大家好，我是无相君，这里先给大家拜个晚年了。 今年的春节，很多人都可以团聚在一起，消费市场也非常有动力，最近的电 对于商业和公积金混合贷款，自然是尽可能提高公积金的比例。二、等额本息和等额本金区别 对于绝大多数人来说，容易弄混的是等额本金和等额本息，它们太复杂，太拗口。举例二： 贷款条件：贷款总额100万，基准利率是490%，按揭年限是20年。买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算？

商业贷款正在按揭还款中，想转公积金还款，有必要吗？

1、商业贷款转成公积金贷款，需要满足一定的条件，比如个人的公积金需要正常缴纳，有些城市规定是6个月以上，有的是12个月以上。 并且如果是夫妻双方，他和他的配偶之间都没有申请过 公积金 贷款。 2、要申请成功，商业贷款要还款达到一年以 首先如果是贷款买，最好申请到能公积金贷款，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。贷款买房合适还是全款买房合适？

关于房贷，商转公和组合贷哪个划算。?

能刚开始选择组合贷就一定要选择 组合贷 ，这样会很大的减轻你每个月的还款压力。 而相对于 商转公 ，银行会设置各种附加条件，而且还面临着 公积金贷款额度 紧张的情况，可以说是申请商转公的 旅途漫漫 。 好的开始是成功的一半，同样刚开始的选择也你现在能做 组合贷 肯定就做啊，个是 商业贷款 转 公积金贷款 的流程很复杂，第二万一以后没有商转公的政策呢，第三有些地区公积金贷款跟年龄有关系，年龄越大贷的金额越少，第四你现在能用金贷款，跟你以后商业贷转 公积贷 有什么区别呢？组合贷划算还是两年以后商转公划算？

买房千万不要写两个人的名字，看完下文你就明白

1、不是写了两个人的名字就属于双方共同所有，就算写了两个人的名字，具体还是要看是谁出的钱，如果是夫妻双方一起出钱，那么是共同所有； 2、如果房本上写了两个人的名字，会影响第二套房子的 不要频繁查询征信，不要随意信用贷款，不要把信用卡借给别人，不要随意给他人担保，不要轻易逾期，不要办理太多信用卡，不要忽视微粒贷和花呗借呗。 征信黑记录毁三代，不是危言耸听，不信就试试 2022年刚需在太原如何买房？10个最真诚的买房建议

房贷能提前还完，有必要留着一两万的贷款抵扣个税吗？

其实很简单啊，搞清楚2个数就行： 1利息多少 留个几万块贷款的话，看下每月扣多少 利息，记下来。 2抵扣多少 算一下能抵扣多少个税，平均到月，也记下来。用平均每月抵扣的钱房贷每月利息的钱，如果亏了就全还干净吧，不抵扣也无所谓了，如果有盈余，也可以留点 贷款 ~近日，杭州对购房政策作出了大幅度调整，从限购政策到贷款政策均有不同的变化。 对于想要在杭州买房的朋友们来说，最好是 先确定自己的购房需求 ，这样就有头绪了，比如投资还是自住，买新房还是二手房，对学区有无要求等等。 目前杭州购房政策大概杭州购房买房政策(2023年11月最新版)

买房是一次性付清还是贷款慢慢还合适?

1若 借款人 的房贷已经还了大半，前期 利息 偿还的差不多了，不建议一次性还清，不划算。 2若借款人使用的 公积金贷款 ，由于其 贷款利率 较低，不建议一次性还清。 这笔钱拿来做 投资 ，获取的收益会比还贷款更加划算一些。 3若借款人目前 房贷利率无论选择哪种贷款方式都要注意具体的办理流程，可以了解下相关的政策和还款的事宜，选择合适自己的贷款方式。以上就是关于买房可以混合贷款吗?房子抵押贷款怎么贷的相关介绍，买房子贷款的话是能暂时缓解家庭的经济压力，所以也是很多年轻人的选择。买房可以混合贷款吗？房子抵押贷款怎么贷？百度知道

许多人都说组合贷款很划算？你们是认真的吗腾讯新闻

三、组合贷款真的划算吗？ 因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。 也就是说，在申请组合贷款的时候，如果你商贷的，徐州发布公积金使用政策的通知： 1 徐州市区 (含铜山区)个人贷款最高额度为 60万元 ，夫妻双方贷款最高额度为 100万元; 各市、县 (含贾汪区)个人贷款最高额度为 50万元 ，夫妻双方贷款最高额度为 70万元。 市区 (含铜山区)缴存职工在住 权威发布！2023年徐州最新购房、贷款、补贴政策曝光

如何理解公积金对冲还贷？

买房用的组合贷，公积金40万，商贷30万，贷28年，月供3600元，每月缴存公积金2000 元。办理完月冲后，是不 Home 知学堂 发现 等你来答 切换模式 登录/注册 公积金 贷款买房 公积金贷款 如何理解公积金对冲还贷？买房用的组合贷，公积金40一般情况下，买房申请贷款时，银行都会要求借款人提供收入证明，收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。 不同银行的收入证明格式有差异，而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。 有些人认为，收入数字写越高越好，有些人也贷款买房：千万别小看“收入证明”！太多人在收入证明上吃亏

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